392 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · terrain 375 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 764 m²
Frontage
297,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 242 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836197107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
48045836197107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±130.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 28 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-04-30 · 271 m · Vendu 140 000 $ (2 326 $/m²) 60,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 66 % |
| 2 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 31 % |
| 3 | 318, Rang 7e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 671 m · Vendu 370 000 $ (2 001 $/m²) 184,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 16 % |
| 4 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 14 % |
| 5 | 527, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (3 602 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 523 $ Poids 11 % |
| 6 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.