337 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 71,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846100978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
48045846100978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 24 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-04-30 · 851 m · Vendu 140 000 $ (2 326 $/m²) 60,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 155 207 $ Poids 48 % |
| 2 | 527, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (3 602 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 292 828 $ Poids 25 % |
| 3 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 235 521 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 328 178 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.