306 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
367 400 $
Autre · terrain 90 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 174,7 m²
Frontage
146,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 341 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846124825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
48045846124825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 54 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-04-30 · 507 m · Vendu 140 000 $ (2 326 $/m²) 60,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 60 % |
| 2 | rue Gabriel, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 318, Rang 7e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 326 m · Vendu 370 000 $ (2 001 $/m²) 184,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 19 % |
| 4 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 18 % |
| 5 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 14 % |
| 6 | 527, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (3 602 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 523 $ Poids 12 % |
| 7 | 71-73, 11e rang Ouest, Lefebvre 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 800 $ Poids 5 % |
| 8 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 2 % |
| 9 | 8e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 097 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, Rang 11 Ouest, Lefebvre 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 1 % |
| 11 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 1 % |
| 12 | 882, rue des Pins, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.