Rang BRODEUR · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
537 900 $
Autre · 6 226 $/m² · 86,4 m² · constr. 1955 · terrain 272 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 757,7 m²
Frontage
118 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 900 $
Rôle antérieur 971 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676970870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 126 400 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
971 400 $
ID provincial
48050676970870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
395 700 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 67 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rang Brodeur, Saint-Eugène 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 086 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 402 $ Poids 13 % |
| 2 | 760, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 313 000 $ (3 482 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 335 644 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 100 887 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (3 161 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 242 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 427 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, rue O'Brien, Saint-Eugène 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 603 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 325 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 175 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 53 806 $ (605 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 855 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 56 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.