230 Chemin SAINTE-HELENE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 4 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 188 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676974846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
48050676974846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 15 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 313 000 $ (3 482 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 366 282 $ Poids 0 % |
| 2 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 172 049 $ Poids 0 % |
| 3 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 232 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 409 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +522 $ | 122 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 382 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 407 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 475 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, Rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.