190 Chemin SAINTE-HELENE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 130,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676995038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
48050676995038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 52 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 433 000 $ (3 073 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +84 466 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 544 785 $ Poids 4 % |
| 2 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 264 083 $ Poids 0 % |
| 3 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 536 $ Poids 0 % |
| 4 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 336 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 824 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 414 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 73 259 $ (496 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 057 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +2 564 $ | 83 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 458 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −9 471 $ | 239 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.