382 Rang UPTON · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 119,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,4 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 266 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696549479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
48050696549479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±249.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 27 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 847 $ Poids 20 % |
| 2 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 433 $ Poids 0 % |
| 3 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 462 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 150 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 418 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 924, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 433 000 $ (3 073 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +84 466 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 528 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.