341 Rang UPTON · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 192 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696654183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
48050696654183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 24 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +522 $ | 115 653 $ Poids 0 % |
| 2 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 387 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.