Rang UPTON · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
497 100 $
Autre · 4 353 $/m² · 114,2 m² · terrain 149 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 243 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 543 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706617900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 800 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
48050706617900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±216.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 62 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 334 $ Poids 46 % |
| 2 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 522 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 141 $ Poids 1 % |
| 4 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 164 $ Poids 1 % |
| 5 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 583 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 871 $ Poids 1 % |
| 7 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 387 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.