Rang UPTON · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
417 500 $
Autre · terrain 604 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 734 m²
Frontage
231,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 539 600 $
Rôle antérieur 2 179 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706621567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 529 400 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
2 179 000 $
ID provincial
48050706621567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±315.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
1 276
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 52 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 41 % |
| 2 | 275, Rang Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 119 000 $ Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 110 $ Poids 17 % |
| 3 | 216, Rang Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 225 $ Poids 4 % |
| 4 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 606 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 1 % |
| 7 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 1 % |
| 8 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 613 $ Poids 1 % |
| 9 | 601-603, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 378 000 $ (1 229 $/m²) 307,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 779 $ Poids 1 % |
| 10 | 825, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 1 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 091 $ Poids 1 % |
| 12 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.