Rang BRODEUR · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
883 000 $
Autre · 952 $/m² · 927,5 m² · constr. 1978 · terrain 158 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
927,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 509 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 543 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706891685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 200 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
48050706891685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 92 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Rang Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-05-07 · 809 m · Vendu 1 119 000 $ Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 110 $ Poids 51 % |
| 2 | 216, Rang Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 225 $ Poids 25 % |
| 3 | 189, rang 13, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 303 208 $ Poids 11 % |
| 4 | 650, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 2 % |
| 5 | 842, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 2 % |
| 6 | 299, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.