359 Chemin SAINT-HYACINTHE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706904978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
48050706904978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 26 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 901 $ Poids 21 % |
| 2 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −1 566 $ | 120 821 $ Poids 19 % |
| 3 | 760, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 482 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 368 545 $ Poids 12 % |
| 4 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 229 008 $ Poids 10 % |
| 5 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 169 740 $ Poids 8 % |
| 6 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 411 867 $ Poids 7 % |
| 7 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 411 $ Poids 4 % |
| 8 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 411 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.