366 Chemin SAINT-HYACINTHE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 112,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 318 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706915849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
48050706915849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 53 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 398 $ Poids 29 % |
| 2 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 259 401 $ Poids 13 % |
| 3 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 914 $ Poids 12 % |
| 4 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 191 724 $ Poids 10 % |
| 5 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 425 160 $ Poids 10 % |
| 6 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 545 $ Poids 8 % |
| 7 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 472 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 397 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 475 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.