375 Chemin SAINT-HYACINTHE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 132,1 m² · constr. 1870 · terrain 6 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 440,6 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 186 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706916081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
48050706916081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 38 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2024-11-26 · 443 m · Vendu 433 000 $ (3 073 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +84 466 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 482 294 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 253 $ Poids 24 % |
| 3 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 529 $ Poids 15 % |
| 4 | 685, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 824 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 853 $ Poids 15 % |
| 5 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 854 $ Poids 9 % |
| 6 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 976 $ Poids 9 % |
| 7 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 255 $ Poids 6 % |
| 8 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 461 344 $ Poids 6 % |
| 9 | 200, rue O'Brien, Saint-Eugène 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 880 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 728 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 73 259 $ (496 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 057 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −7 326 $ | 74 121 $ Poids 2 % |
| 11 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 507 $ Poids 1 % |
| 12 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.