115 13E RANG · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 98,9 m² · constr. 1996 · terrain 5 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716973073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
48050716973073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±194.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 26 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 93 m · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +9 918 $ | 128 560 $ Poids 79 % |
| 2 | 760, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 313 000 $ (3 482 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 380 879 $ Poids 10 % |
| 3 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 052 $ Poids 7 % |
| 4 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 247 737 $ Poids 5 % |
| 5 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 183 014 $ Poids 4 % |
| 6 | 304, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ (3 161 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 307 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 378 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 416 371 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 138 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 455 277 $ Poids 1 % |
| 11 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 451 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.