120 13E RANG · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 119,4 m² · constr. 1890 · terrain 3 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716973947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
48050716973947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 13 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 2 m · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 059 $ Poids 14 % |
| 3 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 215 $ Poids 9 % |
| 4 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 437 898 $ Poids 8 % |
| 5 | 924, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 433 000 $ (3 073 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +84 466 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 506 080 $ Poids 8 % |
| 6 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 936 $ Poids 6 % |
| 7 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 581 $ Poids 4 % |
| 8 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 772 $ Poids 3 % |
| 9 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 986 $ Poids 2 % |
| 11 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 124 710 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 439 112 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.