229 Rang 10E O · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 156 m² · constr. 1885 · terrain 3 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726697184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
48050726697184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 19 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 211 m · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 286 $ Poids 36 % |
| 3 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 330 m · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 292 372 $ Poids 31 % |
| 4 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 418 $ Poids 14 % |
| 5 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 447 338 $ Poids 1 % |
| 6 | 924, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 433 000 $ (3 073 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +84 466 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 551 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.