189 13e rang · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726880445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
48050726880445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 33 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rang 13, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-08-26 · 10 m · Vendu 275 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 54 % |
| 2 | 650, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 33 % |
| 3 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 136 823 $ Poids 26 % |
| 4 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 26 % |
| 5 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 420 116 $ Poids 23 % |
| 6 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 378 $ Poids 23 % |
| 7 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 146 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 20 % |
| 9 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 566 $ | 111 400 $ Poids 17 % |
| 10 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 454 $ Poids 13 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 591 $ Poids 11 % |
| 12 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 998 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.