135 13E RANG · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726900288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
48050726900288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 23 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 376 m · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 045 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 423 m · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 670 $ Poids 50 % |
| 3 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 453 $ Poids 5 % |
| 4 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 419 067 $ Poids 4 % |
| 5 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 699 $ Poids 4 % |
| 6 | 760, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 313 000 $ (3 482 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 375 335 $ Poids 4 % |
| 7 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 136 866 $ Poids 4 % |
| 8 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 969 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 419 340 $ Poids 3 % |
| 10 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 442 $ Poids 3 % |
| 11 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 463 $ Poids 3 % |
| 12 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 394 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.