152 13E RANG · Saint-Nazaire-d'Acton

Valeur estimée

750 700 $

Autre · 1 555 $/m² · 482,7 m² · terrain 432 119,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 750 700 $

Rôle 1 M $P10 374 900 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

482,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

432 119,8 m²

Frontage

259,2 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 281 300 $

96 %

Terrain 1 228 000 $Bâtiment 53 300 $

Rôle antérieur 1 114 600 $ +15.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

726943923300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 228 000 $

Valeur bâtiment

53 300 $

Rôle antérieur

1 114 600 $

ID provincial

48050726943923300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

750 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

331 250 $

$/m² médian

2 731

Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Nazaire-d'Acton

P81

Vaut plus que 81 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021733 800 $

20221 187 600 $+62 %

20231 269 200 $+7 %

20241 208 200 $-5 %

20251 158 100 $-4 %

2026750 700 $-35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

601-603, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton

2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 378 000 $ (1 229 $/m²)

307,5 m² · constr. 1880

Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +0 $

506 279 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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