239 Rang 10E O · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736607654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
48050736607654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 29 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 160 m · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 394 722 $ Poids 64 % |
| 2 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 287 m · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 130 902 $ Poids 60 % |
| 3 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 902 $ Poids 35 % |
| 4 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 600 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 277 $ Poids 24 % |
| 5 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 469 970 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 118 281 $ Poids 2 % |
| 7 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.