334 Rue ERNEST-BENOIT · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 80,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736609672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
48050736609672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±204.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 6 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 118 197 $ Poids 2 % |
| 2 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 076 $ Poids 2 % |
| 3 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.