63 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 146,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 267 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736615122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
48050736615122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 31 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 347 m · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 796 $ Poids 45 % |
| 3 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 515 204 $ Poids 23 % |
| 4 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 561 m · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 558 $ Poids 20 % |
| 5 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 765 $ Poids 13 % |
| 6 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 697 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 852 $ Poids 1 % |
| 8 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 500 852 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.