62 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 104,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 222 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736615804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
48050736615804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 45 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 229 m · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 141 945 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 83 m · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 450 789 $ Poids 84 % |
| 3 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 666 $ Poids 51 % |
| 4 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 552 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 582 $ Poids 34 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 426 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 488 299 $ Poids 23 % |
| 6 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 449 741 $ Poids 22 % |
| 7 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 918 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 977 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 132 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 432 819 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 4.2 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 182 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.