37 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 100,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 213 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736616124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
48050736616124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 44 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 68 m · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 455 976 $ Poids 77 % |
| 2 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 243 m · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 139 719 $ Poids 76 % |
| 3 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 413 530 $ Poids 45 % |
| 4 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 574 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 620 $ Poids 30 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 493 772 $ Poids 20 % |
| 6 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 795 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 130 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 321 833 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 4.3 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 179 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.