50-52 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 102,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 265 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736616790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
48050736616790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 53 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 196 m · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 140 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 28 m · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 461 590 $ Poids 81 % |
| 3 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 418 352 $ Poids 49 % |
| 4 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 911 $ Poids 33 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 382 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 499 067 $ Poids 21 % |
| 6 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 005 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 207 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 131 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 429 385 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 4.2 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 180 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.