303 Rue PRINCIPALE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 139 m² · constr. 1976 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736627505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
48050736627505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 14 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 89 m · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 200 m · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 966 $ Poids 54 % |
| 3 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 114 m · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +4 494 $ | 153 230 $ Poids 54 % |
| 4 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 498 $ Poids 38 % |
| 5 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 981 m · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 468 864 $ Poids 33 % |
| 6 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 414 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 350 $ Poids 22 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 342 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 491 733 $ Poids 18 % |
| 8 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 080 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 354 $ Poids 1 % |
| 10 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 043 $ Poids 1 % |
| 11 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 438 952 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.