339 Rue PRINCIPALE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 166,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736647075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
48050736647075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 13 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 899 $ Poids 73 % |
| 2 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 818 m · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 319 484 $ Poids 29 % |
| 3 | 403, Rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-04-08 · 309 m · Vendu 290 000 $ (1 491 $/m²) 194,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 591 $ Poids 14 % |
| 4 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 515 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.