353 Rue PRINCIPALE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
407 600 $
Autre · 1 256 $/m² · 324,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736657203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
48050736657203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 50 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601-603, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-05-29 · 292 m · Vendu 378 000 $ (1 229 $/m²) 307,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 460 028 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.