385 Rue PRINCIPALE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 120 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736667265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
48050736667265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 16 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 462 m · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 389 101 $ Poids 50 % |
| 2 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 75 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 587 $ Poids 23 % |
| 3 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 187 $ Poids 7 % |
| 4 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 627 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −8 874 $ | 106 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 325 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.