13E RANG · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
167 200 $
Autre · 952 $/m² · 175,7 m² · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 28 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736726646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
48050736726646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±102 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 2 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 38 % |
| 2 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 573 $ Poids 22 % |
| 3 | 403, Rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 491 $/m²) 194,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 673 $ Poids 12 % |
| 4 | 685, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 824 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 924, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 433 000 $ (3 073 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +84 466 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.