12E RANG N · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
459 600 $
Autre · terrain 940 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 812 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 070 800 $
Rôle antérieur 2 641 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736985709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 070 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 641 300 $
ID provincial
48050736985709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 59 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 12e Rang Nord, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-09-13 · 927 m · Vendu 90 796 $ Ajust. marché +18 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 114 $ Poids 18 % |
| 2 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 189, rang 13, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 966 $ Poids 7 % |
| 6 | 650, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 3 % |
| 7 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 613 $ Poids 1 % |
| 9 | 685, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 824 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 601-603, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 378 000 $ (1 229 $/m²) 307,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 779 $ Poids 1 % |
| 12 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 740 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.