12E RANG N · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
530 300 $
Autre · terrain 353 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 118,5 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 700 $
Rôle antérieur 1 422 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737014504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 448 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
1 422 500 $
ID provincial
48050737014504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 67 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 966 $ Poids 17 % |
| 3 | 685, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 824 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 10 % |
| 4 | 267, 12e Rang Nord, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 90 796 $ Ajust. marché +18 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 114 $ Poids 7 % |
| 5 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 7 % |
| 6 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 6 % |
| 7 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 267 $ Poids 5 % |
| 8 | 189, rang 13, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 4 % |
| 9 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 4 % |
| 10 | 642, route 239, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 3 % |
| 12 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.