12E RANG N · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
627 500 $
Autre · 5 490 $/m² · 114,3 m² · terrain 230 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 289,4 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 610 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737023874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 900 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
48050737023874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 73 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 273 $ Poids 24 % |
| 2 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 256 $ Poids 6 % |
| 3 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 283 $ Poids 5 % |
| 4 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 329 $ Poids 5 % |
| 5 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 734 $ Poids 4 % |
| 6 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 702 $ Poids 4 % |
| 7 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 699 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 246 $ Poids 2 % |
| 9 | 633, chemin St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 81 500 $ (787 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 202 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 910 $ Poids 2 % |
| 10 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 196 $ Poids 1 % |
| 11 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.