126 12E RANG N · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 692,2 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737166082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
48050737166082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 33 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 428 351 $ Poids 29 % |
| 2 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 349 268 $ Poids 25 % |
| 3 | 633, chemin St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 81 500 $ (787 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 202 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +815 $ | 100 719 $ Poids 12 % |
| 4 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 419 067 $ Poids 5 % |
| 5 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 442 $ Poids 4 % |
| 6 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 235 313 $ Poids 3 % |
| 7 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 453 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 045 $ Poids 2 % |
| 9 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 174 361 $ Poids 2 % |
| 10 | 579, chemin de St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 425 309 $ (4 768 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 804 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 565 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −522 $ | 124 148 $ Poids 1 % |
| 12 | 760, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 313 000 $ (3 482 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 375 335 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.