156 12E RANG N · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 140,1 m² · constr. 1880 · terrain 3 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,3 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 178 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737171127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
48050737171127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 28 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 968 $ Poids 8 % |
| 2 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 835 $ Poids 7 % |
| 3 | 685, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 824 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 151 $ Poids 6 % |
| 4 | 624, chemin de St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 347 500 $ (2 164 $/m²) 160,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 322 772 $ Poids 5 % |
| 5 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 226 $ Poids 3 % |
| 6 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 494 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 555 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, rue O'Brien, Saint-Eugène 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 880 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 247 $ Poids 1 % |
| 9 | 295, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 73 259 $ (496 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 057 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −7 326 $ | 76 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 553, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 924, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 433 000 $ (3 073 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +84 466 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.