462 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 438,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746628855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
48050746628855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 27 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 946 m · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −5 778 $ | 124 354 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 413 913 $ Poids 49 % |
| 3 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 99 m · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 386 444 $ Poids 40 % |
| 4 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 114 $ Poids 36 % |
| 5 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 624 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 873 $ Poids 34 % |
| 6 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 455 128 $ Poids 13 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 418 $ Poids 12 % |
| 8 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 355 563 $ Poids 6 % |
| 9 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 507 $ Poids 3 % |
| 10 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 101 550 $ Poids 1 % |
| 11 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 345 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.