499 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 144 m² · constr. 1880 · terrain 3 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 185 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746667007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
48050746667007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±122.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 14 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 567 $ Poids 46 % |
| 2 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 364 m · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 433 942 $ Poids 42 % |
| 3 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 237 $ Poids 18 % |
| 4 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 417 054 $ Poids 10 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 677 $ Poids 5 % |
| 6 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 4.4 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 120 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.