507 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 144,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,4 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746667816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
48050746667816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±122.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 6 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 051 $ Poids 42 % |
| 2 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 441 m · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 435 044 $ Poids 40 % |
| 3 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 81 164 $ Poids 16 % |
| 4 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 418 199 $ Poids 11 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 501 929 $ Poids 4 % |
| 6 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 101 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 4.4 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +5 629 $ | 137 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.