545 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 147,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 212 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756607126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
48050756607126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 34 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 774 m · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 438 978 $ Poids 31 % |
| 2 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 777 $ Poids 27 % |
| 3 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 422 287 $ Poids 15 % |
| 4 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 050 $ Poids 9 % |
| 5 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 305 $ Poids 2 % |
| 6 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 112 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 213 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 229 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 4.4 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 144 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.