575 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
573 300 $
Autre · terrain 458 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 839,5 m²
Frontage
91 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 000 $
Rôle antérieur 1 338 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756660465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 258 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
1 338 400 $
ID provincial
48050756660465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 70 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 62 % |
| 2 | 581, 10e Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-11-27 · 709 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 48 % |
| 3 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 643 m · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 156 $ Poids 42 % |
| 4 | 1150, Route des Érables, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 33 % |
| 5 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 740 $ Poids 14 % |
| 6 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 613 $ Poids 6 % |
| 7 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 5 % |
| 8 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 5 % |
| 9 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 4 % |
| 10 | 650, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 4 % |
| 11 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 606 $ Poids 4 % |
| 12 | 601-603, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 378 000 $ (1 229 $/m²) 307,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 779 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.