603 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 3 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756677807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
48050756677807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 35 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 485 514 $ Poids 53 % |
| 2 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 385 723 $ Poids 23 % |
| 3 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 417 677 $ Poids 12 % |
| 4 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 367 939 $ Poids 9 % |
| 5 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 280 $ Poids 7 % |
| 6 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +5 778 $ | 134 540 $ Poids 6 % |
| 7 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 819 $ Poids 5 % |
| 8 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 409 260 $ Poids 4 % |
| 9 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 360 824 $ Poids 3 % |
| 10 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 184 $ Poids 3 % |
| 11 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 437 525 $ Poids 1 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 125 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.