112 12E RANG S · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 93,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756981033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
48050756981033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 32 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 655 $ Poids 3 % |
| 3 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 371 005 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 135 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 367 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 395 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +7 308 $ | 122 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.