710 Route CLOUTIER · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 13 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 324,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766516205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
48050766516205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 37 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 12 m · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 156 $ Poids 73 % |
| 2 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 452 782 $ Poids 7 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 396 716 $ Poids 3 % |
| 4 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 221 085 $ Poids 2 % |
| 5 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 147 081 $ Poids 2 % |
| 6 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 788 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 445 315 $ Poids 1 % |
| 9 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 236 834 $ Poids 1 % |
| 10 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 642 $ Poids 1 % |
| 11 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 133 156 $ Poids 1 % |
| 12 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.