610 Route CLOUTIER · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 178 m² · constr. 2005 · terrain 4 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766602931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
48050766602931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 48 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 048 $ Poids 2 % |
| 2 | 403, Rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 491 $/m²) 194,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 388 $ Poids 2 % |
| 3 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 454 350 $ Poids 1 % |
| 4 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +23 569 $ | 286 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 1175, rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (545 $/m²) 183,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 111 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.