646 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · terrain 15 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 466,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 255 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766639527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
48050766639527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 58 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 54 % |
| 2 | 581, 10e Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-11-27 · 719 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 48 % |
| 3 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 156 $ Poids 22 % |
| 4 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 14 % |
| 5 | 1150, Route des Érables, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 14 % |
| 6 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 9 % |
| 7 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 740 $ Poids 6 % |
| 9 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 5 % |
| 10 | 1260, 12e Rang, Wickham 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 3 % |
| 11 | 650, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 1 % |
| 12 | 1030, 10ème Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.