668 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 145,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,5 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766658806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
48050766658806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 28 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 419 016 $ Poids 23 % |
| 2 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 190 $ Poids 6 % |
| 3 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 435 830 $ Poids 4 % |
| 4 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 228 048 $ Poids 2 % |
| 5 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 212 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 277 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.