686 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 123,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766668707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
48050766668707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 55 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 448 179 $ Poids 32 % |
| 2 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 420 578 $ Poids 19 % |
| 3 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 504 201 $ Poids 10 % |
| 4 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 478 010 $ Poids 4 % |
| 5 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +20 021 $ | 250 524 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 011 $ Poids 1 % |
| 7 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 152 901 $ Poids 1 % |
| 8 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 236 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 413 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 458 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.