715 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 6 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 962,1 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 197 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766697969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
48050766697969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 31 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 461 970 $ Poids 46 % |
| 2 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 397 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 983 $ Poids 31 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 343 084 $ Poids 24 % |
| 4 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 037 $ Poids 5 % |
| 5 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 128 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 394 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.