712 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 253 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766698478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
48050766698478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 42 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 469 350 $ Poids 43 % |
| 2 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 461 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 356 992 $ Poids 30 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 671 $ Poids 25 % |
| 4 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 333 078 $ Poids 6 % |
| 5 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 716 $ Poids 1 % |
| 6 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +4 494 $ | 130 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 399 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.